2022年3月，美国国会通过并生效了《EB-5改革与诚信法》（EB-5 Reform and Integrity Act，简称 RIA），对EB-5投资移民项目的资金监管、区域中心合规以及投资人权益保护等方面进行了全面升级。

以下为投资人需要重点关注的条款：

1. 区域中心重新指定与合规要求

RIA要求所有区域中心必须经过USCIS重新指定，并持续满足年度合规报告（Form I-924A）和审计要求。未通过合规审核的区域中心将失去资格，其名下投资项目可能被迫终止。

2. 资金托管与用途监管

法律要求投资人的资金必须存放在独立托管账户（Escrow），并且项目方在动用资金前需达到特定条件（如I-526受理）。同时，资金用途必须与经批准的商业计划一致。

3. 强制第三方审计

RIA要求EB-5项目接受年度独立第三方财务审计，并向投资人和USCIS披露审计结果。

4. 禁止利益冲突与欺诈行为

项目方和区域中心必须披露所有利益冲突（如关联方交易、承销佣金），并禁止虚假陈述、隐瞒风险或夸大收益。

5. TEA认定与投资额

RIA明确了**目标就业区（TEA）**标准，并规定投资额为：

TEA及农村地区：最低80万美元

非TEA地区：最低105万美元
TEA认定需州或USCIS官方文件确认，且有效期受限。

6. 排期与优先审理机制

RIA对农村项目、基础设施项目及特定高失业率地区项目给予签证配额优先与加速审理。

7. 投资人维权通道

法律要求区域中心向投资人提供定期进度报告和项目变更通知，且重大变更需投资人书面同意。

8. 过渡与豁免条款

RIA设立过渡期，允许符合条件的旧项目继续运作，但必须在规定期限内完成合规升级。

总结

RIA的实施，标志着EB-5投资移民进入**“强监管、重合规”**的新阶段。对于投资人而言，这既是风险预警，也是维权保障。

北京美众律师事务所建议：

• 在投资前，优先选择已完成RIA合规升级的区域中心和项目；

• 关注年度审计报告和资金托管安排；

• 在合同中明确项目方的RIA合规义务与违约责任。